苗栗縣竹南鎮中港里蕃社9號5F/5F
2019-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 14.6 萬/坪 × 19.23 坪
權狀坪數19.23 坪
主建物12.85 坪
公設比23.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 19.23 坪
└ 主建物 12.85 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪19.23 坪
土地坐落 慈裕段 354 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 15.4
中港里蕃社中位 15.4
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 5%比中港里蕃社中位 低 5%比竹南鎮 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交280 萬
+66%
2026 年推估466 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2020-01-18 2F/5F 2房1廳1衛 · 19.23 坪 13.4 萬/坪總 258 萬 2019-01-20 1F/5F 3房1廳2衛 · 28.93 坪 16.2 萬/坪總 468 萬 2019-01-09 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.62 坪 14.4 萬/坪總 325 萬 2019-01-09 2F/5F 2房1廳1衛 · 22.27 坪 14.4 萬/坪總 320 萬 2019-01-04 5F/5F 2房1廳1衛 · 22.62 坪 16.7 萬/坪總 377 萬 2018-11-28 4F/5F 4房2廳2衛 · 64.12 坪 15.6 萬/坪總 1,000 萬 2018-10-24 3F/5F 4房2廳2衛 · 64.12 坪 15.4 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。