苗栗縣頭份市擁翠庭16號4F/6F
2012-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 308 萬 9 萬/坪 × 34.26 坪
權狀坪數34.26 坪
主建物25.03 坪
公設比22.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 34.26 坪
└ 主建物 25.03 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪34.26 坪
土地坐落 德義段 1024 地號
價格拆解
成交總價308 萬
扣車位後房價308 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9.7
擁翠庭中位 11
頭份市 2012 年中位 11.4
比本棟中位 低 7%比擁翠庭中位 低 18%比頭份市 2012 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。