苗栗縣頭份市富強二街15號15F/15F
2021-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16.6 萬/坪 × 41.58 坪
權狀坪數41.58 坪
主建物18.7 坪
公設比31.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.58 坪
└ 主建物 18.7 坪
└ 公設等 22.88 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪41.58 坪
土地坐落 仁愛段 39-1 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價495 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17
富強二街中位 16
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 2%比富強二街中位 高 4%比頭份市 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+38%
2026 年推估826 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-08-19 9F/15F 2房2廳1衛 · 41.18 坪 24 萬/坪總 990 萬 2022-08-14 8F/15F 2房2廳1衛 · 41.18 坪 23.3 萬/坪總 960 萬 2022-08-08 6F/15F 2房2廳1衛 · 41.18 坪 23.2 萬/坪總 955 萬 2022-08-07 7F/15F 2房2廳1衛 · 41.18 坪 23.2 萬/坪總 955 萬 2021-04-26 1F/15F 0房0廳0衛 · 53.33 坪 25.3 萬/坪總 1,166 萬 2021-04-19 3F/15F 2房2廳1衛 · 41.18 坪 19.5 萬/坪總 685 萬 2021-04-12 4F/15F 2房2廳1衛 · 41.18 坪 16.5 萬/坪總 595 萬 2021-04-01 9F/15F 2房2廳1衛 · 41.18 坪 17.8 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。