苗栗縣頭份市中正一路139號7F/12F
2021-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 14.9 萬/坪 × 42.36 坪
權狀坪數42.36 坪
主建物20.55 坪
公設比32.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.36 坪
└ 主建物 20.55 坪
└ 公設等 21.81 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪42.36 坪
土地坐落 湳湖段 1231 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.6
中正一路中位 14.4
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 2%比中正一路中位 高 3%比頭份市 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交630 萬
+38%
2026 年推估867 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號:B1-41
同址其他成交（8 筆）
2022-01-07 11F/12F 2房2廳2衛 · 64.25 坪 15.1 萬/坪總 970 萬 2021-10-19 6F/12F 2房2廳2衛 · 42.36 坪 14.9 萬/坪總 630 萬 2019-08-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 57.79 坪 11.8 萬/坪總 687 萬 2017-02-21 5F/12F 2房2廳2衛 · 34.32 坪 14.6 萬/坪總 500 萬 2017-01-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 14.7 萬/坪總 574 萬 2016-11-07 10F/12F 2房2廳2衛 · 42.36 坪 13.1 萬/坪總 550 萬 2015-12-20 3F/12F 2房2廳2衛 · 34.36 坪 15.6 萬/坪總 535 萬 2015-06-17 7F/12F 2房2廳2衛 · 42.36 坪 14.5 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。