苗栗縣頭份市永昌街3巷7號2F/7F
2020-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 7.2 萬/坪 × 33.98 坪
權狀坪數33.98 坪
主建物23.1 坪
公設比24.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.98 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪33.98 坪
土地坐落 上興段 1079 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7
永昌街中位 6.8
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 3%比永昌街中位 高 6%比頭份市 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交245 萬
+58%
2026 年推估387 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 30.68 坪 13.3 萬/坪總 408 萬 2018-01-06 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.98 坪 7.3 萬/坪總 248 萬 2014-07-21 6F/7F 3房2廳2衛 · 29.82 坪 6.6 萬/坪總 198 萬 2013-12-12 4F/7F 3房2廳2衛 · 29.82 坪 6.2 萬/坪總 186 萬 2013-11-13 7F/7F 3房2廳2衛 · 29.82 坪 6.4 萬/坪總 190 萬 2013-11-06 3F/7F 3房2廳2衛 · 52.92 坪 3.6 萬/坪總 192 萬 2013-10-01 2F/7F 3房2廳2衛 · 29.82 坪 6 萬/坪總 180 萬 2013-01-31 1F/7F 3房2廳2衛 · 29.82 坪 7 萬/坪總 208 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。