苗栗縣頭份市後庄里公園七街67號3F/14F
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17.6 萬/坪 × 51.52 坪
權狀坪數51.52 坪
主建物25.4 坪
公設比31.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.52 坪
└ 主建物 25.4 坪
└ 公設等 26.12 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪51.52 坪
土地坐落 光華段 965 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價730 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 18
後庄里公園七街中位 18.6
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 低 2%比後庄里公園七街中位 低 5%比頭份市 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+58%
2026 年推估1,344 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-02-10 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.58 坪 18.3 萬/坪總 925 萬 2020-06-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.52 坪 20 萬/坪總 950 萬 2020-06-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.52 坪 17.6 萬/坪總 850 萬 2020-06-03 13F/14F 3房2廳3衛 · 71.7 坪 20.2 萬/坪總 1,365 萬 2020-04-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.52 坪 18.3 萬/坪總 870 萬 2019-12-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.52 坪 18 萬/坪總 860 萬 2019-06-16 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.52 坪 17.7 萬/坪總 845 萬 2018-06-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.52 坪 17.8 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。