苗栗縣竹南鎮新南街33號8F/20F
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 20.1 萬/坪 × 55.51 坪
權狀坪數55.51 坪
主建物28.84 坪
公設比27.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 55.51 坪
└ 主建物 28.84 坪
└ 公設等 26.67 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪55.51 坪
土地坐落 光復段 1477 地號
價格拆解
成交總價1,075 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價945 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20
新南街中位 18.5
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 1%比新南街中位 高 9%比竹南鎮 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,075 萬
+48%
2026 年推估1,589 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。