苗栗縣頭份市中正路277號6F/7F
2021-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 353 萬 20.2 萬/坪 × 17.13 坪
權狀坪數17.13 坪
主建物5.69 坪
公設比42.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 17.13 坪
└ 主建物 5.69 坪
└ 公設等 11.44 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪17.13 坪
土地坐落 正興段 1173 地號
價格拆解
成交總價353 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價303 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 19.9
中正路中位 19.6
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 2%比中正路中位 高 3%比頭份市 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交353 萬
+40%
2026 年推估494 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）242 萬
每月月付9,081 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。