苗栗縣頭份市公北三路168號3F/15F
2021-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 826 萬 19 萬/坪 × 44.59 坪
權狀坪數44.59 坪
主建物24.57 坪
公設比30%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.59 坪
└ 主建物 24.57 坪
└ 公設等 20.02 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪44.59 坪
土地坐落 公園段 38 地號
價格拆解
成交總價826 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價726 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 20.1
公北三路中位 19
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 5%比公北三路中位 高 0%比頭份市 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交826 萬
+38%
2026 年推估1,137 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）581 萬
每月月付21,759 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：建物面積增加補付49224元，經追加減計價後，實際交易總價為8309224元。含裝潢費500000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 33.2 萬/坪總 1,480 萬 2021-06-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 21.1 萬/坪總 926 萬 2021-05-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 21.5 萬/坪總 930 萬 2021-04-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 19.4 萬/坪總 840 萬 2021-03-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 20.4 萬/坪總 890 萬 2021-03-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 21.2 萬/坪總 900 萬 2021-02-19 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 20.4 萬/坪總 878 萬 2021-02-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 20.1 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。