苗栗縣頭份市中央路407巷12號10F/11F
2018-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 17.8 萬/坪 × 47.01 坪
權狀坪數47.01 坪
主建物27.88 坪
公設比19%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.01 坪
└ 主建物 27.88 坪
└ 公設等 19.13 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪47.01 坪
土地坐落 德義段 243 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 15
中央路中位 17.1
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 19%比中央路中位 高 4%比頭份市 2018 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交835 萬
+70%
2026 年推估1,421 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 586 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本交易內含機車位1個
同址其他成交（8 筆）
2023-10-07 8F/11F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 28.1 萬/坪總 1,450 萬 2022-10-29 9F/11F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 26.2 萬/坪總 1,355 萬 2021-12-19 3F/11F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 18.8 萬/坪總 970 萬 2019-12-27 6F/11F 3房1廳2衛 · 51.68 坪 13.9 萬/坪總 700 萬 2019-01-14 7F/11F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 14.9 萬/坪總 770 萬 2016-09-11 11F/11F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 14.3 萬/坪總 738 萬 2014-12-02 4F/11F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 15.2 萬/坪總 772 萬 2014-10-17 8F/11F 3房2廳2衛 · 49.76 坪 15 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。