苗栗縣苗栗市忠孝60之2號6F/7F
2025-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 17.2 萬/坪 × 46.63 坪
權狀坪數46.63 坪
主建物27.45 坪
公設比31.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 46.63 坪
└ 主建物 27.45 坪
└ 公設等 19.18 坪
土地持分 23.5 坪
0 坪46.63 坪
土地坐落 新福麗段 134 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 13.6
忠孝中位 14
苗栗市 2025 年中位 17.3
比本棟中位 高 26%比忠孝中位 高 23%比苗栗市 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交800 萬
+3%
2026 年推估822 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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2020-02-05 5F/7F 4房2廳2衛 · 46.63 坪 13.4 萬/坪總 625 萬 2018-06-28 6F/7F 4房2廳2衛 · 46.63 坪 12.9 萬/坪總 600 萬 2018-04-01 7F/7F 4房2廳2衛 · 45.83 坪 13.7 萬/坪總 628 萬 2017-06-06 3F/7F 4房2廳2衛 · 46.63 坪 13.6 萬/坪總 635 萬 2016-07-03 1F/7F 4房2廳2衛 · 46.63 坪 15.1 萬/坪總 703 萬 2016-06-30 2F/7F 4房2廳2衛 · 46.63 坪 13.4 萬/坪總 624 萬 2016-06-23 4F/7F 4房2廳2衛 · 46.63 坪 13.4 萬/坪總 624 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。