苗栗縣頭份市興隆里花園東路100巷3號4F/7F
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 12 萬/坪 × 45.7 坪
權狀坪數45.7 坪
主建物23.95 坪
公設比28.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 45.7 坪
└ 主建物 23.95 坪
└ 公設等 21.75 坪
土地持分 15.87 坪
0 坪45.7 坪
土地坐落 湳湖段 15-1 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12.6
興隆里花園東路中位 12.7
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 5%比興隆里花園東路中位 低 6%比頭份市 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+40%
2026 年推估769 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。