苗栗縣頭份市富強三街50號8F/15F
2020-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 16.3 萬/坪 × 44.61 坪
權狀坪數44.61 坪
主建物20.77 坪
公設比31.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.61 坪
└ 主建物 20.77 坪
└ 公設等 23.84 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪44.61 坪
土地坐落 仁愛段 39 地號
價格拆解
成交總價635 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價540 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 15.1
富強三街中位 20.4
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 8%比富強三街中位 低 20%比頭份市 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交635 萬
+58%
2026 年推估1,004 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-22 4F/15F 2房2廳2衛 · 44.61 坪 30.4 萬/坪總 1,358 萬 2024-03-31 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.48 坪 30.8 萬/坪總 1,430 萬 2021-09-11 11F/15F 2房2廳2衛 · 44.61 坪 13.9 萬/坪總 618 萬 2020-12-24 9F/15F 2房2廳2衛 · 44.61 坪 16.1 萬/坪總 630 萬 2020-12-21 6F/15F 2房2廳2衛 · 44.61 坪 16.3 萬/坪總 635 萬 2020-12-07 10F/15F 2房2廳2衛 · 44.98 坪 16.4 萬/坪總 645 萬 2020-11-23 15F/15F 2房2廳2衛 · 44.61 坪 14.9 萬/坪總 590 萬 2020-11-02 12F/15F 2房2廳2衛 · 44.61 坪 14.9 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。