苗栗縣頭份市昌隆一街360號12F/14F
2024-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 39.7 萬/坪 × 38.53 坪
權狀坪數38.53 坪
主建物17.38 坪
公設比31.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 38.53 坪
└ 主建物 17.38 坪
└ 公設等 21.15 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪38.53 坪
土地坐落 仁愛段 42 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 13.3
昌隆一街中位 32.1
頭份市 2024 年中位 29.1
比本棟中位 高 198%比昌隆一街中位 高 24%比頭份市 2024 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,530 萬
-13%
2026 年推估1,325 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-14 2F/14F 2房2廳1衛 · 37.91 坪 22.7 萬/坪總 860 萬 2021-11-02 3F/14F 2房2廳1衛 · 38.53 坪 17.8 萬/坪總 685 萬 2020-03-29 10F/14F 2房2廳1衛 · 38.53 坪 12.6 萬/坪總 485 萬 2019-12-19 6F/14F 2房2廳1衛 · 38.53 坪 12.5 萬/坪總 480 萬 2018-05-24 10F/14F 2房2廳1衛 · 38.53 坪 13.1 萬/坪總 460 萬 2018-05-23 14F/14F 2房2廳1衛 · 38.53 坪 12.7 萬/坪總 458 萬 2018-04-26 11F/14F 2房2廳1衛 · 38.53 坪 13.1 萬/坪總 470 萬 2018-04-03 6F/14F 2房2廳1衛 · 38.53 坪 13.1 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。