苗栗縣頭份市昌隆一街131號12F/14F
2024-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,605 萬 36.7 萬/坪 × 49.17 坪
權狀坪數49.17 坪
主建物23.11 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.17 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 26.06 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪49.17 坪
土地坐落 仁愛段 41-1 地號
價格拆解
成交總價1,605 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 35.5
昌隆一街中位 32.3
頭份市 2024 年中位 29.4
比本棟中位 高 3%比昌隆一街中位 高 14%比頭份市 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,605 萬
-12%
2026 年推估1,408 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 36.7 萬/坪總 1,594 萬 2024-02-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 36.9 萬/坪總 1,612 萬 2024-01-08 2F/14F 4房2廳2衛 · 56.09 坪 34.3 萬/坪總 1,750 萬 2024-01-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 34.4 萬/坪總 1,503 萬 2024-01-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 35.9 萬/坪總 1,545 萬 2024-01-02 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 35.3 萬/坪總 1,530 萬 2023-12-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 34.5 萬/坪總 1,508 萬 2023-12-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 35.5 萬/坪總 1,559 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。