苗栗縣竹南鎮店仔286號2F/5F
2019-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 501 萬 14 萬/坪 × 35.74 坪
權狀坪數35.74 坪
主建物25.36 坪
公設比21.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.74 坪
└ 主建物 25.36 坪
└ 公設等 10.38 坪
土地持分 13.26 坪
0 坪35.74 坪
土地坐落 天聲段 926-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 15.5
店仔中位 15.7
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 10%比店仔中位 低 11%比竹南鎮 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交501 萬
+66%
2026 年推估833 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）401 萬
每月月付15,016 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋登記案件
同址其他成交（8 筆）
2020-10-06 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.49 坪 15 萬/坪總 608 萬 2020-08-06 3F/5F 2房2廳1衛 · 24.51 坪 14.9 萬/坪總 366 萬 2020-07-17 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.03 坪 15.9 萬/坪總 350 萬 2020-06-14 3F/5F 2房1廳1衛 · 26.77 坪 16 萬/坪總 428 萬 2020-06-06 2F/5F 2房2廳1衛 · 26.77 坪 15.6 萬/坪總 418 萬 2020-01-07 2F/5F 2房2廳1衛 · 28.2 坪 15.5 萬/坪總 438 萬 2020-01-05 4F/5F 2房2廳1衛 · 23.45 坪 15.7 萬/坪總 368 萬 2019-11-13 5F/5F 4房1廳2衛 · 51.28 坪 15.8 萬/坪總 808 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。