苗栗縣竹南鎮店仔286號3F/5F
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 16 萬/坪 × 26.77 坪
權狀坪數26.77 坪
主建物15.65 坪
公設比20.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.77 坪
└ 主建物 15.65 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪26.77 坪
土地坐落 天聲段 926-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價428 萬
扣車位後房價428 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 15.5
店仔中位 15.7
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 3%比店仔中位 高 2%比竹南鎮 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交428 萬
+57%
2026 年推估671 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：車位為共有約定專用、預售屋登記案件
同址其他成交（8 筆）
2020-10-06 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.49 坪 15 萬/坪總 608 萬 2020-08-06 3F/5F 2房2廳1衛 · 24.51 坪 14.9 萬/坪總 366 萬 2020-07-17 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.03 坪 15.9 萬/坪總 350 萬 2020-06-06 2F/5F 2房2廳1衛 · 26.77 坪 15.6 萬/坪總 418 萬 2020-01-07 2F/5F 2房2廳1衛 · 28.2 坪 15.5 萬/坪總 438 萬 2020-01-05 4F/5F 2房2廳1衛 · 23.45 坪 15.7 萬/坪總 368 萬 2019-11-24 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.74 坪 14 萬/坪總 501 萬 2019-11-13 5F/5F 4房1廳2衛 · 51.28 坪 15.8 萬/坪總 808 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。