苗栗縣竹南鎮維新路310號10F/14F
2026-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 41.3 萬/坪 × 36.95 坪
權狀坪數36.95 坪
主建物16.23 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.95 坪
└ 主建物 16.23 坪
└ 公設等 20.72 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪36.95 坪
土地坐落 維新段 871 地號
價格拆解
成交總價1,245 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 40.5
維新路中位 17
竹南鎮 2026 年中位 26.9
比本棟中位 高 2%比維新路中位 高 143%比竹南鎮 2026 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2026-08-04 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 37 萬/坪總 1,502 萬 2026-07-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 37.1 萬/坪總 1,505 萬 2026-04-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 40.3 萬/坪總 1,619 萬 2026-01-30 13F/14F 2房2廳2衛 · 36.95 坪 40.9 萬/坪總 1,235 萬 2025-12-27 14F/14F 2房2廳2衛 · 36.6 坪 40.5 萬/坪總 1,220 萬 2025-11-09 5F/14F 2房2廳2衛 · 36.95 坪 39.9 萬/坪總 1,208 萬 2025-09-15 7F/14F 2房2廳2衛 · 36.95 坪 41.5 萬/坪總 1,262 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。