苗栗縣頭份市昌隆二街301號
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,602 萬 21.6 萬/坪 × 79.45 坪
權狀坪數79.45 坪
主建物45.8 坪
公設比33.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 79.45 坪
└ 主建物 45.8 坪
└ 公設等 33.65 坪
土地持分 16.19 坪
0 坪79.45 坪
土地坐落 仁愛段 42 地號
價格拆解
成交總價1,602 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,492 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
昌隆二街中位 41.3
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比昌隆二街中位 低 48%比頭份市 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,602 萬
+38%
2026 年推估2,205 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 603 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,194 萬
每月月付44,717 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。