苗栗縣頭份市頭份260之9號2F/6F
2019-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 8.4 萬/坪 × 39.22 坪
權狀坪數39.22 坪
主建物26.37 坪
公設比24.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.22 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 12.85 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪39.22 坪
土地坐落 顯會段 133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 10.5
頭份中位 10
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 20%比頭份中位 低 16%比頭份市 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交330 萬
+71%
2026 年推估563 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物買賣價格含共有約定專用一個位置?
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。