苗栗縣頭份市林森路61號3F/9F
2022-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 494 萬 15.8 萬/坪 × 31.31 坪
權狀坪數31.31 坪
主建物22.73 坪
公設比19%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.31 坪
└ 主建物 22.73 坪
└ 公設等 8.58 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪31.31 坪
土地坐落 德義段 825 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
林森路中位 11.8
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比林森路中位 高 34%比頭份市 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交494 萬
+12%
2026 年推估553 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）395 萬
每月月付14,806 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。