苗栗縣頭份市富強二街16號8F/14F
2019-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 13.2 萬/坪 × 49.49 坪
權狀坪數49.49 坪
主建物23.14 坪
公設比30.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.49 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 26.35 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪49.49 坪
土地坐落 仁愛段 48 地號
價格拆解
成交總價590 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價500 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 12.9
富強二街中位 16
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 2%比富強二街中位 低 18%比頭份市 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交590 萬
+71%
2026 年推估1,006 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。