苗栗縣頭份市富強三街1號3F/15F
2021-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 822 萬 20.4 萬/坪 × 45.77 坪
權狀坪數45.77 坪
主建物22.06 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.77 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 23.71 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪45.77 坪
土地坐落 仁愛段 41 地號
價格拆解
成交總價822 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價737 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 21.3
富強三街中位 20.4
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 4%比富強三街中位 高 0%比頭份市 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交822 萬
+38%
2026 年推估1,131 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,089 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：包含露臺預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.14 坪 37.8 萬/坪總 1,780 萬 2024-09-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 36.1 萬/坪總 1,650 萬 2024-04-19 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.61 坪 35.1 萬/坪總 1,250 萬 2024-04-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 34.6 萬/坪總 1,585 萬 2024-02-22 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.61 坪 27.5 萬/坪總 980 萬 2023-12-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 30.2 萬/坪總 1,384 萬 2022-01-24 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 28 萬/坪總 1,118 萬 2022-01-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 27.5 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。