苗栗縣頭份市後庄里公園七街55號10F/14F
2019-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 17.5 萬/坪 × 41.91 坪
權狀坪數41.91 坪
主建物19.46 坪
公設比31.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.91 坪
└ 主建物 19.46 坪
└ 公設等 22.45 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪41.91 坪
土地坐落 光華段 965 地號
價格拆解
成交總價668 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價558 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.8
後庄里公園七街中位 18.6
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 2%比後庄里公園七街中位 低 6%比頭份市 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交668 萬
+71%
2026 年推估1,139 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（110 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。