苗栗縣竹南鎮維新路265號12F/13F
2017-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 16.5 萬/坪 × 51.04 坪
權狀坪數51.04 坪
主建物24.39 坪
公設比29.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.04 坪
└ 主建物 24.39 坪
└ 公設等 26.65 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪51.04 坪
土地坐落 新南段 18 地號
價格拆解
成交總價718 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價638 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 15
維新路中位 16.9
竹南鎮 2017 年中位 15.7
比本棟中位 高 10%比維新路中位 低 2%比竹南鎮 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。