苗栗縣竹南鎮環市路三段602號15F/15F
2022-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,110 萬 17.7 萬/坪 × 62.62 坪
權狀坪數62.62 坪
主建物38.79 坪
公設比26.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 62.62 坪
└ 主建物 38.79 坪
└ 公設等 23.83 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪62.62 坪
土地坐落 公義段 259 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 12.9
環市路三段中位 14.2
竹南鎮 2022 年中位 21.8
比本棟中位 高 37%比環市路三段中位 高 25%比竹南鎮 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,110 萬
+20%
2026 年推估1,336 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 4F/15F 1房1廳1衛 · 14.27 坪 30.7 萬/坪總 438 萬 2025-11-30 8F/15F 2房2廳1衛 · 32.78 坪 26.5 萬/坪總 870 萬 2024-06-23 3F/15F 2房1廳1衛 · 27.99 坪 31.7 萬/坪總 888 萬 2024-02-20 0房1廳1衛 · 35.81 坪 24.6 萬/坪總 880 萬 2022-10-19 7F/15F 3房2廳1衛 · 34.1 坪 22.3 萬/坪總 760 萬 2021-12-06 4F/15F 1房1廳1衛 · 10 坪 24 萬/坪總 240 萬 2021-09-04 11F/15F 4房2廳2衛 · 62.62 坪 17.3 萬/坪總 1,080 萬 2021-07-14 0房0廳0衛 · 35.81 坪 18.2 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。