苗栗縣竹南鎮環市路三段602號4F/15F
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 24 萬/坪 × 10 坪
權狀坪數10 坪
主建物5.9 坪
公設比31.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 10 坪
└ 主建物 5.9 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪10 坪
土地坐落 公義段 259 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 12.9
環市路三段中位 14.2
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 86%比環市路三段中位 高 69%比竹南鎮 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交240 萬
+48%
2026 年推估356 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 4F/15F 1房1廳1衛 · 14.27 坪 30.7 萬/坪總 438 萬 2025-11-30 8F/15F 2房2廳1衛 · 32.78 坪 26.5 萬/坪總 870 萬 2024-06-23 3F/15F 2房1廳1衛 · 27.99 坪 31.7 萬/坪總 888 萬 2024-02-20 0房1廳1衛 · 35.81 坪 24.6 萬/坪總 880 萬 2022-10-19 7F/15F 3房2廳1衛 · 34.1 坪 22.3 萬/坪總 760 萬 2022-07-15 15F/15F 0房0廳0衛 · 62.62 坪 17.7 萬/坪總 1,110 萬 2021-09-04 11F/15F 4房2廳2衛 · 62.62 坪 17.3 萬/坪總 1,080 萬 2021-07-14 0房0廳0衛 · 35.81 坪 18.2 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。