苗栗縣頭份市後庄里公園七街59號6F/14F
2019-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 16.5 萬/坪 × 27.21 坪
權狀坪數27.21 坪
主建物16.1 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.21 坪
└ 主建物 16.1 坪
└ 公設等 11.11 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪27.21 坪
土地坐落 光華段 965 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 18.6
後庄里公園七街中位 18.6
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 11%比後庄里公園七街中位 低 11%比頭份市 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+68%
2026 年推估755 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-09-03 2F/14F 2房2廳1衛 · 37.21 坪 18.8 萬/坪總 633 萬 2020-07-18 4F/14F 2房2廳1衛 · 32.18 坪 18.4 萬/坪總 560 萬 2020-07-12 3F/14F 2房2廳1衛 · 32.18 坪 18.6 萬/坪總 555 萬 2020-06-03 10F/14F 2房2廳1衛 · 32.18 坪 19.1 萬/坪總 570 萬 2020-05-30 9F/14F 2房1廳1衛 · 32.18 坪 18.8 萬/坪總 570 萬 2020-05-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.13 坪 21.7 萬/坪總 970 萬 2019-03-22 8F/14F 2房1廳1衛 · 32.18 坪 17.6 萬/坪總 538 萬 2019-01-16 12F/14F 2房2廳1衛 · 37.15 坪 16.9 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。