苗栗縣苗栗市文街50號10F/10F
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 17.3 萬/坪 × 47.64 坪
權狀坪數47.64 坪
主建物26.72 坪
公設比28.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.64 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 10.31 坪
0 坪47.64 坪
土地坐落 文峰段 594 地號
價格拆解
成交總價825 萬
扣車位後房價825 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 16.3
文街中位 16.4
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 高 6%比文街中位 高 5%比苗栗市 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交825 萬
+23%
2026 年推估1,012 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：車位共有約定專用
同址其他成交（8 筆）
2025-08-17 10F/10F 2房2廳2衛 · 48.62 坪 25.9 萬/坪總 1,260 萬 2024-07-15 9F/10F 2房2廳2衛 · 47.64 坪 28.8 萬/坪總 1,373 萬 2021-04-28 8F/10F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 16.8 萬/坪總 815 萬 2021-04-03 4F/10F 3房2廳2衛 · 47.64 坪 14.9 萬/坪總 710 萬 2021-03-31 4F/10F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 15.3 萬/坪總 745 萬 2021-03-27 3F/10F 3房2廳2衛 · 47.64 坪 14.9 萬/坪總 710 萬 2021-03-22 9F/10F 3房2廳2衛 · 47.64 坪 16.8 萬/坪總 800 萬 2021-03-20 7F/10F 3房2廳2衛 · 47.64 坪 16.3 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。