苗栗縣頭份市中華路1626巷123弄13號2F/6F
2022-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 28 萬/坪 × 19.48 坪
權狀坪數19.48 坪
主建物12.65 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 19.48 坪
└ 主建物 12.65 坪
└ 公設等 6.83 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪19.48 坪
土地坐落 興埔段 1296-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 30
中華路中位 14.6
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 低 7%比中華路中位 高 92%比頭份市 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交545 萬
+12%
2026 年推估610 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。