苗栗縣頭份市尖下里尖下100號
2020-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 310 萬 4.9 萬/坪 × 63.53 坪
權狀坪數63.53 坪
主建物63.52 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 63.53 坪
└ 主建物 63.52 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 52.66 坪
0 坪63.53 坪
土地坐落 尖下段 725 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
尖下里尖下中位 10.8
頭份市 2020 年中位 15.4
比尖下里尖下中位 低 55%比頭份市 2020 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交310 萬
+58%
2026 年推估490 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費280000元；含地政士服務費20000元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。