苗栗縣頭份市昌隆一街140號3F/15F
2022-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,143 萬 31 萬/坪 × 41.12 坪
權狀坪數41.12 坪
主建物19.98 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.12 坪
└ 主建物 19.98 坪
└ 公設等 21.14 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪41.12 坪
土地坐落 仁愛段 36 地號
價格拆解
成交總價1,143 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,008 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 33.5
昌隆一街中位 32.1
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 低 7%比昌隆一街中位 低 3%比頭份市 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,143 萬
+12%
2026 年推估1,279 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,211 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：包含露臺預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 32.8 萬/坪總 1,350 萬 2023-03-27 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 34.2 萬/坪總 1,260 萬 2022-12-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 33.8 萬/坪總 1,256 萬 2022-12-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 33.5 萬/坪總 1,235 萬 2022-07-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 34 萬/坪總 1,252 萬 2022-07-04 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 34 萬/坪總 1,252 萬 2022-05-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 33.2 萬/坪總 1,225 萬 2022-04-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 33.7 萬/坪總 1,232 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。