苗栗縣頭份市東庄里昌隆一街35號2F/15F
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 13.3 萬/坪 × 46.83 坪
權狀坪數46.83 坪
主建物22.78 坪
公設比30.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.83 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 24.05 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪46.83 坪
土地坐落 仁愛段 46 地號
價格拆解
成交總價588 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價493 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.6
東庄里昌隆一街中位 13.2
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 低 2%比東庄里昌隆一街中位 高 1%比頭份市 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交588 萬
+58%
2026 年推估929 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,776 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 12.9 萬/坪總 570 萬 2020-08-31 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 14.2 萬/坪總 625 萬 2020-08-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 14.2 萬/坪總 620 萬 2020-08-24 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 13.5 萬/坪總 599 萬 2020-08-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 13.7 萬/坪總 603 萬 2020-08-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 14.2 萬/坪總 620 萬 2020-08-03 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 14.1 萬/坪總 622 萬 2020-07-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 13.7 萬/坪總 602 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。