苗栗縣竹南鎮大埔一街75號6F/9F
2023-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 21.8 萬/坪 × 46.9 坪
權狀坪數46.9 坪
主建物25.91 坪
公設比28.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 46.9 坪
└ 主建物 25.91 坪
└ 公設等 20.99 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪46.9 坪
土地坐落 大同段 757 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 17.7
大埔一街中位 18
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 23%比大埔一街中位 高 21%比竹南鎮 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,020 萬
+5%
2026 年推估1,068 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-03 3F/9F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 27.7 萬/坪總 1,300 萬 2024-11-01 6F/9F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 19.8 萬/坪總 930 萬 2024-10-05 5F/9F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 21.1 萬/坪總 990 萬 2024-10-04 2F/9F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 29.4 萬/坪總 1,380 萬 2024-07-25 6F/9F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 32 萬/坪總 1,500 萬 2024-06-21 1F/9F 0房1廳1衛 · 41.75 坪 35.9 萬/坪總 1,500 萬 2024-04-21 9F/9F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 27.9 萬/坪總 1,307 萬 2024-03-13 2F/9F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 27.7 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。