苗栗縣頭份市上興里永昌街1巷7號4F/7F
2021-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 4.5 萬/坪 × 26.94 坪
權狀坪數26.94 坪
主建物19.64 坪
公設比16.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.94 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 7.3 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪26.94 坪
土地坐落 上興段 1079 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 6.7
上興里永昌街中位 7.4
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 33%比上興里永昌街中位 低 39%比頭份市 2021 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交120 萬
+38%
2026 年推估165 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。