苗栗縣後龍鎮校椅里校椅三路28號8F/11F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 17.6 萬/坪 × 53.56 坪
權狀坪數53.56 坪
主建物27.74 坪
公設比29.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.56 坪
└ 主建物 27.74 坪
└ 公設等 25.82 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪53.56 坪
土地坐落 龍椅段 629 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價765 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
校椅里校椅三路中位 17.6
後龍鎮 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比校椅里校椅三路中位 高 0%比後龍鎮 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交860 萬
+59%
2026 年推估1,365 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-05-07 10F/11F 2房2廳2衛 · 38.63 坪 21 萬/坪總 700 萬 2021-01-18 6F/11F 3房2廳2衛 · 53.56 坪 17.5 萬/坪總 860 萬 2020-10-30 5F/11F 2房2廳2衛 · 34.64 坪 19.2 萬/坪總 625 萬 2020-10-14 3F/11F 2房2廳2衛 · 28.59 坪 18.9 萬/坪總 540 萬 2020-09-22 11F/11F 2房2廳2衛 · 54.17 坪 18.4 萬/坪總 908 萬 2020-09-03 2F/11F 2房2廳2衛 · 28.59 坪 18.7 萬/坪總 535 萬 2020-08-01 9F/11F 2房2廳2衛 · 38.63 坪 19.8 萬/坪總 665 萬 2020-07-18 10F/11F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 18.4 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。