苗栗縣後龍鎮校椅二路387巷3號
2025-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,578 萬 32.1 萬/坪 × 49.18 坪
權狀坪數49.18 坪
主建物46.2 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.18 坪
└ 主建物 46.2 坪
└ 公設等 2.98 坪
土地持分 24.54 坪
0 坪49.18 坪
土地坐落 龍頂段 200-12 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
校椅二路中位 30.2
後龍鎮 2025 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比校椅二路中位 高 6%比後龍鎮 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,578 萬
+6%
2026 年推估1,675 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,262 萬
每月月付47,295 元
30 年總利息440 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。