苗栗縣頭份市中興路436巷28號2F/10F
2023-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 24.2 萬/坪 × 43.37 坪
權狀坪數43.37 坪
主建物22.81 坪
公設比31.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 43.37 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 20.56 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪43.37 坪
土地坐落 中央段 1205 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 14.8
中興路中位 15.7
頭份市 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 64%比中興路中位 高 54%比頭份市 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
-1%
2026 年推估1,041 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-02 5F/10F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 26.9 萬/坪總 1,360 萬 2023-04-05 10F/10F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 23 萬/坪總 1,115 萬 2021-09-17 5F/10F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 16.5 萬/坪總 835 萬 2019-06-02 10F/10F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 14.8 萬/坪總 720 萬 2016-11-24 7F/10F 3房1廳2衛 · 50.59 坪 14.3 萬/坪總 725 萬 2015-12-03 4F/10F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 13.5 萬/坪總 685 萬 2015-12-03 8F/10F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 14.4 萬/坪總 730 萬 2015-12-03 10F/10F 2房1廳1衛 · 48.51 坪 15.7 萬/坪總 671 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。