苗栗縣頭份市昌隆一街340號6F/14F
2018-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 579 萬 13.7 萬/坪 × 45.9 坪
權狀坪數45.9 坪
主建物21.3 坪
公設比30.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.9 坪
└ 主建物 21.3 坪
└ 公設等 24.6 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪45.9 坪
土地坐落 仁愛段 42 地號
價格拆解
成交總價579 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價489 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14
昌隆一街中位 31.9
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 低 2%比昌隆一街中位 低 57%比頭份市 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交579 萬
+70%
2026 年推估985 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）391 萬
每月月付14,656 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 32.2 萬/坪總 1,490 萬 2023-03-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 22.4 萬/坪總 1,030 萬 2022-12-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 25.3 萬/坪總 1,160 萬 2020-04-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 12.3 萬/坪總 565 萬 2019-04-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 13.6 萬/坪總 595 萬 2019-02-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 13.4 萬/坪總 575 萬 2017-09-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 13.9 萬/坪總 586 萬 2016-11-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 13.8 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。