苗栗縣後龍鎮大庄10之16號2F/4F
2025-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 31.8 萬/坪 × 25.72 坪
權狀坪數25.72 坪
主建物18.07 坪
公設比24.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.72 坪
└ 主建物 18.07 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪25.72 坪
土地坐落 龍東段 211 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.3
大庄中位 16.1
後龍鎮 2025 年中位 27.3
比本棟中位 高 2%比大庄中位 高 98%比後龍鎮 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交818 萬
+6%
2026 年推估865 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：另有增建及固定設備
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。