苗栗縣後龍鎮中山路11巷9號6F/9F
2024-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 26.7 萬/坪 × 44.99 坪
權狀坪數44.99 坪
主建物25.69 坪
公設比20.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.99 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 19.3 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪44.99 坪
價格拆解
成交總價1,090 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價970 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.9
中山路中位 18.3
後龍鎮 2024 年中位 25.6
比本棟中位 低 1%比中山路中位 高 46%比後龍鎮 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,090 萬
+6%
2026 年推估1,158 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：土地增加龍南段17481749地號通行道路併同移轉予買方登記名義人變更為女兒預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。