苗栗縣頭份市公園一街79號8F/23F
2020-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 18.9 萬/坪 × 39.57 坪
權狀坪數39.57 坪
主建物19.29 坪
公設比33.7%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 39.57 坪
└ 主建物 19.29 坪
└ 公設等 20.28 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪39.57 坪
土地坐落 公園段 12 地號
價格拆解
成交總價678 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價578 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 21.5
公園一街中位 20.3
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 低 12%比公園一街中位 低 7%比頭份市 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交678 萬
+58%
2026 年推估1,072 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：110.8.25讓渡金額748萬元與竹南所連件辦理，本件含竹南鎮藝文段13地號，土地移轉面積0.77平方公尺。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。