苗栗縣苗栗市僑育街7號8F/9F
2018-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 14.2 萬/坪 × 39.84 坪
權狀坪數39.84 坪
主建物22.94 坪
公設比35.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.84 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 16.9 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪39.84 坪
土地坐落 苗栗段 148 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 13.9
僑育街中位 13.8
苗栗市 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 2%比僑育街中位 高 3%比苗栗市 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交565 萬
+43%
2026 年推估807 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。