苗栗縣頭份市公園一街83號14F/23F
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 21.5 萬/坪 × 45.7 坪
權狀坪數45.7 坪
主建物23.1 坪
公設比33.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 45.7 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 22.6 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪45.7 坪
土地坐落 公園段 12 地號
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價790 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.3
公園一街中位 20.3
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 1%比公園一街中位 高 6%比頭份市 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交920 萬
+38%
2026 年推估1,266 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-18 22F/23F 3房2廳2衛 · 45.37 坪 23.7 萬/坪總 988 萬 2021-08-09 18F/23F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 23.1 萬/坪總 971 萬 2021-07-28 21F/23F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 23.7 萬/坪總 983 萬 2021-07-25 23F/23F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 23.5 萬/坪總 986 萬 2021-03-22 20F/23F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 22.3 萬/坪總 941 萬 2021-03-19 17F/23F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 22 萬/坪總 928 萬 2021-03-07 19F/23F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 22.3 萬/坪總 944 萬 2021-02-21 13F/23F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 21.4 萬/坪總 906 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。