苗栗縣苗栗市國華路301號6F
2019-11-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 185 萬 7.8 萬/坪 × 23.75 坪
權狀坪數23.75 坪
主建物11.85 坪
公設比40.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.75 坪
└ 主建物 11.85 坪
└ 公設等 11.9 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪23.75 坪
土地坐落 華清段 1322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 6.2
國華路中位 17.3
苗栗市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 26%比國華路中位 低 55%比苗栗市 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交185 萬
+38%
2026 年推估254 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。