苗栗縣頭份市東興路96號8F/11F
2022-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 15.5 萬/坪 × 48.34 坪
權狀坪數48.34 坪
主建物24.47 坪
公設比44%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 48.34 坪
└ 主建物 24.47 坪
└ 公設等 23.87 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪48.34 坪
土地坐落 東民段 80 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 18.6
東興路中位 17.3
頭份市 2022 年中位 23.2
比本棟中位 低 17%比東興路中位 低 10%比頭份市 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+13%
2026 年推估845 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。