苗栗縣竹南鎮新南街32號9F/14F
2019-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 13.8 萬/坪 × 44.08 坪
權狀坪數44.08 坪
主建物26.25 坪
公設比29.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 44.08 坪
└ 主建物 26.25 坪
└ 公設等 17.83 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪44.08 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.5
新南街中位 18.5
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 2%比新南街中位 低 25%比竹南鎮 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交610 萬
+67%
2026 年推估1,018 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-10 0房0廳0衛 · 38.86 坪 24.2 萬/坪總 940 萬 2024-06-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 55 坪 30.3 萬/坪總 1,667 萬 2024-02-27 7F/14F 2房2廳1衛 · 29.32 坪 28.3 萬/坪總 830 萬 2024-02-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 22.3 萬/坪總 1,070 萬 2024-01-21 12F/14F 2房2廳1衛 · 32.24 坪 34.1 萬/坪總 1,100 萬 2022-11-01 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 21.2 萬/坪總 1,000 萬 2022-05-21 3F/14F 2房2廳1衛 · 29.32 坪 20.5 萬/坪總 600 萬 2022-04-03 6F/14F 2房2廳1衛 · 29.33 坪 21.1 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。