苗栗縣頭份市八德二路275巷20弄5號
2019-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 12.7 萬/坪 × 63.69 坪
權狀坪數63.69 坪
主建物59.08 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 63.69 坪
└ 主建物 59.08 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 28.54 坪
0 坪63.69 坪
土地坐落 八德段 610 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
八德二路中位 17.2
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比八德二路中位 低 26%比頭份市 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交810 萬
+69%
2026 年推估1,370 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 560 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。