苗栗縣頭份市自立街31巷7號3F/7F
2024-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 20.4 萬/坪 × 42.21 坪
權狀坪數42.21 坪
主建物21.31 坪
公設比31.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 42.21 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 20.9 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪42.21 坪
土地坐落 中央段 1079 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 15.1
自立街中位 16.5
頭份市 2024 年中位 29.2
比本棟中位 高 35%比自立街中位 高 24%比頭份市 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交860 萬
-13%
2026 年推估751 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-27 3F/7F 2房2廳1衛 · 42.21 坪 28.4 萬/坪總 1,200 萬 2020-02-01 6F/7F 2房2廳1衛 · 42.21 坪 12 萬/坪總 505 萬 2018-09-20 5F/7F 2房2廳1衛 · 41.77 坪 12.9 萬/坪總 540 萬 2014-03-28 7F/7F 2房2廳1衛 · 43.7 坪 16.1 萬/坪總 660 萬 2014-02-18 2F/7F 2房2廳1衛 · 41.76 坪 15.6 萬/坪總 610 萬 2014-02-18 3F/7F 2房2廳1衛 · 41.77 坪 15.6 萬/坪總 610 萬 2014-02-18 5F/7F 2房2廳1衛 · 41.77 坪 12.6 萬/坪總 502 萬 2014-02-18 4F/7F 2房1廳1衛 · 41.77 坪 15.1 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。