苗栗縣頭份市建國路二段300巷16號10F/14F
2025-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 16.8 萬/坪 × 41.7 坪
權狀坪數41.7 坪
主建物24.71 坪
公設比35.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.7 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 16.99 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪41.7 坪
土地坐落 中央段 492 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價520 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
建國路二段中位 18.7
頭份市 2025 年中位 27
比本棟中位 高 0%比建國路二段中位 低 10%比頭份市 2025 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交700 萬
-5%
2026 年推估667 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：本建物有非自然身故事件.建物交易520萬元.車位交易180萬元
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 35.57 坪 21.1 萬/坪總 750 萬 2024-01-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 41.7 坪 22.3 萬/坪總 930 萬 2023-06-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 35.57 坪 15.5 萬/坪總 550 萬 2023-06-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 35.57 坪 21.1 萬/坪總 750 萬 2023-03-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.7 坪 19.2 萬/坪總 800 萬 2022-01-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 35.57 坪 15.3 萬/坪總 545 萬 2019-06-01 2F/14F 3房2廳2衛 · 41.7 坪 12.2 萬/坪總 510 萬 2014-02-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 26.69 坪 13.3 萬/坪總 355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。